第126章 手机系统进度跟进，誓要快初代iPhone一步（2/2）

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“本来打算在坪山买，但是我打听了，坪山还在大规模开发建设，整片区域全是產业园、工地和空地。

配套极其简陋，压根没有成型的別墅区，连像样的高品质住宅都很少。

想要住得舒服，配套齐全，有生活氛围，只能往隔壁龙岗区选。

我筛选了两个小区，离產业园不算远，十来公里，通勤完全没问题。

下午我们过去看看。”

“好！”

苏琳乾脆利落的答应下来。

下午两点，苏诚和苏琳带著邱鹏、龚宛吟两人来到龙岗。

2007年的深圳，发展重心完全不在坪山、龙岗。

福田、罗湖才是核心主城区，高楼林立，繁华热闹，房价也居高不下。

而龙岗、坪山，还属於近郊片区，开发程度低，房价远远比不上主城区。

苏诚筛选的两个小区，分別是水岸新都和西湖苑，都是龙岗成型较早的成熟社区，周边生活配套齐全，离华创產业园距离相近，通勤便捷。

四人先去了西湖苑。

小区环境中规中矩，绿化一般，楼栋排布比较密集，大多是多层住宅，別墅区位置偏僻，採光和视野都不算出彩，整体偏冷清，没什么生活气息。

看完一圈，苏琳轻轻摇头，率先开口：“这个小区感觉一般，太安静了，周边商铺也少，住著没烟火气，不太適合长期住。”

苏诚也点头认可：“確实差了点，配套不够完善，居住体验一般，再去看下一个。”

隨后两人驱车前往水岸新都。

一进小区，观感瞬间拉开差距。

小区体量很大，绿化充足，道路宽阔，楼栋排布合理，採光通透。

周边商铺齐全，超市、餐馆、便利店一应俱全，隨处可见散步的住户、玩耍的小孩，生活气息格外浓厚。

四人直接去看了小区的別墅户型。

中介跟在一旁，热情介绍：“苏先生，这套是我们小区经典的联排別墅，上下三层，房產证登记面积260平，实际得房率超高，赠送面积多，实际使用面积能达到400平，空间特別宽敞，还有前后院子。”

苏诚和苏琳走遍全屋，仔细看过採光、户型、格局，心里也很满意。

户型方正，没有浪费空间，层数分明，私密性强，足够他们常住。

距离產业园也就十一二公里，开车二十分钟左右，通勤毫无压力。

“价格多少”苏诚转头问向中介。

中介连忙回道：“现在小区均价6500元一平，这套大別墅总价下来169万。”

2007年的深圳楼市，两极分化的態势格外明显。

福田、罗湖作为老牌核心主城区，地皮寸土寸金，品质大平层单价早就稳稳破万。

隨便一套户型端正的房源，总价都在两百万往上。

反观龙岗这片近郊区域，尚且处於开发崛起阶段，房价尚处在绝对洼地。

这套实用面积四百平的联排別墅，单价仅6500元，整体算下来，居然比主城区一套普通高层大平层还要便宜大几十万。

苏琳心里清楚这个价格已经很划算，远低於市区房价，但买房砍价是刻在骨子里的习惯。

她不想让中介觉得他们急於入手，当即顺势开口，故意摆出迟疑的模样：

“6500元的单价这价格有点贵了吧，我们再去別的楼盘转转对比下再说。”

中介一听瞬间慌了，连忙上前解释：

“苏小姐，这个价格真的不高！我们这是小区稀缺別墅户型，得房率超高，还带庭院赠送，周边配套、通勤距离都是顶配，放眼整个龙岗，根本找不到第二套同性价比的房源！”

一旁的苏诚瞬间领会姐姐的意思，默契配合唱起双簧，语气平淡地帮腔：

“確实偏高，现在龙岗整片都在开发，空地新房多得是，不止你们一家有別墅房源。周边几个新小区，报价比你们实惠，只是我们更喜欢这边的烟火气，才优先来看的。”

他说话不急不缓，句句踩在关键点上，没有刻意压价的急躁，却透著十足的底气，摆明了可买可不买的態度。

中介常年卖房，最懂客户心理，见两人態度坚决，生怕这单生意黄掉，立马鬆了口，开始主动让步：

“两位老板真心想要的话，价格我可以申请微调！我跟店长请示一下，给你们拿个內部最低价！”

说完他立刻拨通电话低声沟通，折腾了五六分钟，才带著一脸为难的神色回头：

“尽力爭取了！最低能给到6300元一平，这已经是我们楼盘的底价，一分钱都没法再降了！”

苏琳依旧摇头，语气乾脆：“还是高了。6000元整，能做我们今天直接定，全款付款，不拖不磨，后续手续我们配合快速办完。做不了我们就不耽误你时间了。”

全款购房，在2007年的楼市里，是绝对的重磅筹码。

中介迟疑再三，反覆权衡利弊，最终咬牙点头：“行！就按你们说的！6000一平！我亏本冲业绩，给你们敲定这套房！”

原先还要去打电话装一下的中介，听到这话，装都懒的装了。

直接爆出了6000元可以买的价格。

“成交。”

……

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