第50章 上都百姓的三居室（2/2）

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以承天大街为界，分为西边的长乐县和东边的未央县。

皇城以南，也叫天街之南，被称为远坊，地势较高，环境清幽，但离东西市较远，多为普通京官、寻常百姓居住。

皇城东、西两边的坊因紧邻宫城，地理位置极佳，交通便利，靠近权力中心，所以是皇亲国戚、达官显贵的居住区。

城东的崇仁坊、平康坊靠近东市，非常繁华。

平康坊更是汇集了众多歌姬艺馆，是进京赶考的举子和文人墨客最爱流连的地方。

至于南沙河两岸，乃是全城唯一的国家级公共娱乐区，新科进士的“沙河宴”就在这里举办，百姓们也可以在特定节日来这里游玩赏花。

虽然一百零八坊主要是居住区，但城内还有两个专门的商业区，各占两坊之地，即东、西二市。

东市主要是国内贸易，商品种类繁多，号称百行。

西市偏向国际贸易，外商云集，充满异域风情。

当然，坊不仅是睡觉的地方，也是上都军民生活和工作的场所，但功能分区很讲究。

居住功能是坊的最基本功能，不同阶层的人杂居在同一坊内，但住宅规模天差地别。

很多坊里都有寺庙，例如祭祀朱棣的圣明世祖庙、祭祀三皇五帝的上都三皇庙就各占据了半坊之地。

而纪念道衍大师的道衍寺，与一些医学类、文史类的学宫与医馆，则占据了三分之一的坊地。

虽然上都有专门的“市”即东市、西市，但很多坊里也有沿街店铺，比如延寿坊以玉石雕刻出名，崇仁坊有很多乐器作坊，其他还有制作衣服的、培植花草的等等。

至于靠近城门或主干道的坊，往往有很多旅店，也有出售各类工业制品或奇珍异品的铺子，就比如朱祁镇刚才看见的那些临街铺子。

值得一提的是，各居民坊内被小的十字巷细分为十六个小块，通常一个小块内就有十五六座四合院。

由于天城各居民坊宅地面积有限，为了让普通家庭、中等收入的家庭在天城获得更多的居住空间，朱高燧让工部营造了钢筋混凝土与砖瓦相结合的三层或五层的四合院。

因为朱高燧不太喜欢高楼大厦住宅的狭小空间，所以工部营造的四合院的任意一个居室都是方约二丈（30平方），在百姓眼中属于宽敞明亮的大房间。

这样的大房间，可以摆两张大床且不显拥挤，若是摆双层床，至少能住下四个人。

每户的标准是三居室，至少能容纳十多个人居住。

这种四合院外观为华夏传统风格，有“四水归堂”的天井、坡屋顶、雕花窗等元素，每层根据四合院的规模大小又分为三户、五户两种。

也就是说，这样的四合院分为九户、十五户、二十五户三种户型。

不同户型、不同楼层的三居室价格也不一样。

楼层越高的三居室价格越低，因为要爬楼。

普通百姓家多是购买二十五户型四合院中的一户三居室的房子，中等家庭往往购买的是九户型或十五户型四合院中的一户房子。

有钱的大户可能会直接购买一整套九户型的四合院作为祖宅，如此一来，既保留了其家族聚居的传统，又满足了他们都城居住的需求。

至于豪门或皇亲国戚住的地方占地极广，可能占据半个坊的面积，拥有豪华的宅邸园林。

普通百姓较多的坊，最大可以住下五千户，也就是三四万到五六万人。

普通百姓家生火做饭用的都是烧煤球的炉子，在靠窗户的餐厅内烧炉子。

每个四合院的一楼皆设有公用茅房，由专职的挑粪工打扫茅房与处理粪便。

至于坊内居民刷牙洗脸，圣明早就有了保温的玻璃水瓶，且每个四合院内皆设有两口压水井，足以供应该院子内的居民使用。

此外，每个坊都有至少一座承包给个人的大型浴场，所谓个人，往往都是退役官兵。

因为在圣明，一切福利都是退役官兵优先！

按照朱高燧设想，天城仅城内各坊就能容纳三四百万的人口。

只是目前天城还有许多居民坊的四合院三居室房子空置着，否则朱祁镇看见的上都会更繁华，街道上的行人也会更多！

注1：

单栋四合院占地长为14*3=42米，宽为10+2+16+2=30米，东西两户楼间距为21米，单层楼高2.8米，5层是14米，楼间距和楼高比例为1:1.5属于中等偏上的水平，采光是有保障的。上下楼梯2米宽也不拥挤。见图。

注2：

单栋四合院占地：1260㎡（42×30）

居民坊总用地：700×500=㎡=35万㎡

130栋总占地：130×1260=㎡

剩余用地：-=㎡

完全足够做：人行道+自行车停放+集中绿化+组团绿地，一点不挤。