第1425章 建楼细节（2/2）

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郝芙桂把材料整理得极有条理，每一份都用不同颜色的索引标签标注了紧急程度和提交截止日期，但即便如此，堆在桌上的材料还是以一种不可阻挡的速度越摞越高。

“这块地我们之前去看过，位置在高新区数字经济产业园的核心区，周围预留了配套商业和人才公寓的用地。”

“二十亩在工业用地里不算大，但对我们来说刚好，容积率控制在一比二点五，建一栋六层的主楼，总建筑面积差不多能到一万两千平米。”

赵圆圆把一张规划图铺在桌上。

“主楼放在地块正中间，坐北朝南，正门对着园区主干道。”

“前面留出广场和绿化带，后面留出地面停车场。”

“地下室多挖一层，做数据中心和服务机房的预留空间。”

“数据中心必须放在地下室，一楼以上的面积没有一寸可以浪费。”

王一凡从隔壁工位转过来，手里还捏着一份摊开的笔记本，上面密密麻麻画着机房布线的草图。

“机柜的散热和防尘要求跟普通办公区完全不一样。”

“地下室没有窗户，天然防尘，温度也更容易控制在恒温区间。”

“供电要做双路冗余，主供电路和备用电路分别走不同的配电柜，中间加一个自动切换开关，主路断了备用的自动顶上，延迟不能超过几毫秒。”

“双路供电的成本比单路高多少？”

郝芙桂从电脑后面探出头来。

“设备成本大概多三成，电缆和配电柜的规格都要往上提一个等级。”

“但数据中心一旦投入运行，意外断电的成本就不是多花三成能打住的。”

“服务器非正常宕机一次，数据恢复的时间和人力成本，加上可能丢失的实时交易数据，算下来比双路供电的差价贵得多。”

王一凡把笔记本翻到下一页，上面画着供电系统的拓扑图，主供电路和备用电路用不同颜色的笔标注得清清楚楚。

“做。”

陈景没有犹豫。

“供电这一块不打折。”

赵圆圆在笔记本上快速记了一笔，然后翻开另一份文件。

“设计院那边已经出了第一版概念方案，洪昌大学建筑设计研究院做的。”

“他们的总建筑师姓方，在洪昌做过好几栋高校的科技楼和图书馆，对教育科研类的建筑规范很熟。”

“方工给了三个方案，区别主要在立面处理和大堂的布局上，内部功能分区三个方案基本一致。”

她把三张效果图铺在陈景面前。

第一版方案的立面是玻璃幕墙，透亮现代但夏天西晒会是个大问题。

第二版是石材干挂加竖向长窗，稳重有余但采光偏弱。

第三版是浅灰色铝板加落地窗，在通透和节能之间取了个折中，窗墙比控制在零点四左右，南立面做了一层百叶遮阳，夏天能挡掉大部分直射阳光，冬天太阳角度低的时候光线又能直接照进室内。

“方工建议用第三版。”

“他说洪昌的纬度刚好在一个很微妙的位置，夏天很热冬天很冷，窗墙比零点四是经过几轮能耗模拟之后算出来的最优值。”

“再大会增加空调能耗，再小会损失自然采光。”

“食堂呢？”

“食堂就在外面。”

赵圆圆把功能分区图抽出来放在最上面。

“就一层，整层做员工餐厅，后厨加就餐区差不多能坐五百人同时就餐。”

“这个规模是按八百人团队配置的，以后团队再扩大的话，可以把主楼休息层的预留空间改造成第二食堂。”

“停车位。”

陈景看过太多因为停车位不够而被员工在心里默默扣分的公司。

所以，陈景要做一个大的停车场，而且，还不收钱！